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승강로 피트의 침수탐지시스템 설치관련 해당법규
비상용 엘리베이터와 피난용 엘리베이터의 정상적인 기능을 유지하기 위해서 필수적!
비상용 승강기의 설치기준

안전행정부고시 제2009-67호 승강기시설 안전관리법 제13조 제4항 및 동법시행령 제14조의 2의 규정에 16.2.3.5항
피트의 침수 수준이 비상용 엘리베이터의 고장을 유발하는 장치에 도달하는 것을 방지하는 수단이 설치되어야 한다.


피난용 승강기의 설치기준
국토교통부고시 제2012-433호 제29조에(피난용 승강기의 설치 및 구조) 고층건물에는 법 제 64조 제1항에 따라 건축물에 설치하는 승용승강기 중 1대 이상을 제30조에 따른 피난용 승강기의 설치기준에 적합하게 설치하여야 한다.
제1항에 따라 고층건축물에 설치하는 피난용 승강기의 구조는 [승강기시설 안전관리법]으로 정하는 바에 따른다.제30조(피난용 승강기의 설치기준) 제29조 제1항에 따른 피난용 승강기의 구조와 설비는 다음 각 호의 기준에 적합하여야한다.

비상용&피난용 엘리베이터 설치현황
건축법 제31조의 조건을 제외한 모든 건축물에는 비사용 엘리베이터의 설치가 의무화 되어 있고, 아파트 등의 공동주택의 엘리베이터는 대부분이 비상용 겸용으로 설치되고 있다.
지상30층~50층의 준초고층 건출물과 지상 50층 이상의 초고층 건축물에는 피난용 엘리베이터가 의무화되고 있고, 피난용 승강기의 설치가 확대되고 있다.
엘리베이터 피트 침수탐지 시스템의 필요성

해안이나 강 주변에 건축되는 건물의 엘리베이터 피트는 해일 및 홍수 등의 영향으로 항상 침수의 위험을 가지며 비로 해변에서 멀리 떨어져있다 하더라도 천재지변 등에 의한 침수의 위험을 무시할 수 없다. 즉, 엘리베이터 피트 침수탐지 시스템은 해안에 형성된 도시 건축물 및 침수가 예상되는 지역에서는 필수적인 안전시스템이다. 이런점을 고려할때 우리가 항상 이용하는 엘리베이터를 침수의 위험으로부터 안전하게 보호하여야 할 엘리베이터 침수감지 시스템의 설치를 필요로한다. 엘리베이터 침수탐지시스템에 의한 피트부의 물을 감지하게 되면 즉시 엘리베이터를 상층부로 자동 이동시켜서 엘리베이터의 주행케이블 및 엘리베이터 하부의 각종 부품을 보호하게 한다.

엘리베이터 승강로 피트 침수 및 누수로 미치는 영향
01 피트 내부의 완충기, 무게보상장치, 리미트 스위치, 점검 스위치 등을 비롯한 각종 스위치 류 등에 이상이 발생하게 된다.
02 피트로 침입한 물로 인해서 주행케이블 및 전선류에 물이 스며들어 엘리베이터 이용이 어렵게 된다.
03 엘리베이터 수명을 단축시키고 추가적인 보수비용이 발생하게 되며 이용객에게 피해가 돌아간다.
04 승강기 고장으로 이어져 비상시에 정상적인 엘리베이터의 가동이 불가하여 2차적인 피해가 커진다.
※ 비상용 엘리베이터와 피난용 엘리베이터는 어떠한 경우에도 법에서 규정한 기준에 만족하는 시스템이 작동이 되도록 유지되어야하며 인명의 피해를 최소화하여야 한다.
엘리베이터 피트 침수로 인한 피해사례
우리나라에서의 침수 피해사례

몇 년 전 태풍 매미의 피해로 인해 강릉지역과 속초, 경남 마산과 창원, 부산 등의 아파트와 건물 침수 피해가 커서 재산과 인명피해를 입었다. 이로인해 경상남도와 강원도 영동지역 일대에서 800여대의 엘리베이터가 각종 부품의 손상으로 작동을 멈췄고 한동안 아파트 주민들은 이동에 불편과 제약은 물로 경제적인 손실도 컸다.


일본에서의 침수 피해사례

사고1[지하철에서 사고]
도시의 콘크리트화로 빗물이 땅속으로 스며드는 양이 작아지면서 도시의 거리가 범람하면서 건물이 침수되는 사례가 빈번하게 발생되고 있습니다. 일본의 어느 건물의 지하1층은 음식점의 여종업원이 대피가 늦어지면서 익사하는 사고가 발생하였습니다. 주차장 입구 등에서 빗물이 급격히 유입되면서 빠져나가지 못할지도 모른다라고 전화를 한 직후 비명이 있은 뒤 연락이 두절이 사건입니다.

사고2[엘리베이터 사고]
저지대 지역의 주택에서 한 남성이 지하실에 정지되어 있는 엘리베이터 상태를 점검하러 지하로 내려갔다가 지하실이 침수되면서 수몰되어 사망한 사건이 발생하였습니다. 지하실에는 외부로 통하는 계단이 있었지만 수압에 의해서 문이 열리지 않았고, 엘리베이터도 전기적인 장치가 물에 침수되면서 가동이 중단되어 외부로 탈출하지 못하면서 발생한 사건입니다.


엘리베이터 승강로 피트침수탐지기 설치의 개요
비상용 엘리베이터와 피난용 엘리베이터는 비상시 정상적인
상태를 유지하도록 하기 위해서 피트의 침수 수준을 감지하는
시스템인 피트침수탐지기를 설치하고 KCC전자파인증 제품을
적용하여야 한다. [특허 제10-1215862호]
• Sensor는 방수처리되어 침수되어도 정상 작동함
• Sensor는 병렬로 구성되어 신뢰성을 확보함
• 통상거리는 최대 1km이다
엘리베이터 피트 침수탐지 시스템의 동작순서
피트 침수탐지기 작동원리
피트 침수탐지기 제품 기능 및 사양
Sensor Controller
기능 사양
침수 센서 정보의 취득 Sensor Input 1port
RS-485를 통한 Interface Controller 로 정보전달 RS-485 1port(D-sub 9pin)
장비의 동작 상태를 LED를 통해서 확인(전원, 경보, 통신) 전원, 경보(침수)상태, 통신상태 LED
Filter를 통한 감도 조정 24V Power Input

Interface Controller
기능 사양
RS-485 통신을 통한 Sensor Controller 와 통신 RS-485 2port(D-sub 9pin)
RS-485 or Eternet을 통한 CRT 감시반 단말로 정보전달(선택필요) Digital 표시 장치를 통한 상태 확인

장비의 동작 상태를 표시장치를 통해서 확인(전원, 경보, 통신)

Relay Digital Output 1CH

ELV CP와 릴레이 접점을 통한 경보 전달 24V Power Input
현장 리셋 기능(원격 리셋 불가) Alarm Reset Button
자동 복귀  
공급실적
01 MJ FLORA(해외) 02 해운대 아이파크 03 판교SK가스사옥
04 대림 삼양판교R&D센터 05 롯데월드타워 123층 06 대림 삼양판교R&D센터